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德阳市第二人民医院便民服务部对外承租招标公告



 德阳市第二人民医院2018-2021年便民服务部对外进行公开招租,现将有关招标内容说明如下:
一、招标单位:德阳市第二人民医院
二、招标项目:便民服务部对外承租
三、有关情况说明
服务对象:全院职工、家属及医院患者及家属和其他人员。
服务面积:营业面积=35m²。
竞租对象:本次房屋出租的意向承租人可为境内企业法人、其他组织和自然人,法律另有规定的除外。  
四、承租时间、保证金及租金缴纳方式
1、承租期为叁年,自2018年 9月至2021年9月(以合同时间为准)。 
2、履约保证金:年租金的15%,合同签订前到医院财务处缴纳。
3、租金以现金或转帐支票的形式缴纳。租金每年缴纳一次,每次按预交的方式缴纳。第一年租金缴纳时间为合同签订后三日内,第二、三年租金的缴纳时间为该承租期满一年前30日内。逾期视同放弃承租权,自动解除承租合同。
4、承租权的最终确认以承租单位足额缴纳租金为准。承租单位应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。承租合同有效期限3年。
五、经营范围
1、经营范围为:食品、饮料、文化用品、百货、日用品等。
2、不得经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目,不得经营餐饮如包子、馄饨、大饼、面条、炒菜、稀饭、烧烤等非包装食品,严禁超范围经营。
六、承租单位的权利义务
1、承租单位必须严格遵守《食品安全法》和我院的有关规定,确保经销食品质量。
2、必须无条件接受上级卫生监督部门、医院后勤保障部对食品卫生、经营范围等方面的检查、监督。
3、在承租单位承租期间,承租单位不得改变经营范围,否则院方有权解除合同。
4、税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租单位承担并承担与之有关的一切法律责任。水电费由院方收取。
5、未经院方同意,承租单位不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路,不得私接水电,不得使用大功率电器,不得扩建和搭建临时性棚房。擅自改变的,承租单位负责恢复原状,并承担由此造成的一切损失。院方有权保留单方面解除承租合同的权力。
6、承租单位应作好安全、卫生、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作。由此引发事故造成损失的由承租单位负完全赔偿责任。
7、承租单位必须接受院方的管理与监督检查,为院方的管理与监督检查提供便利条件,对院方的整改措施必须予以服从。必须遵守医院各项规章制度,否则校方有权单方解除合同,承租单位不得提出任何要求。
8、禁止在院内销售烟、酒及违反公共安全和国家明令禁止在医院直接销售的其他物品,禁止恶意定价,价格可参照德阳三大超市(洋洋百货、世纪联华、沃尔玛)平均价格(价格由医院审计科审核),审计科随机抽查商品价格,若发现有商品价格超过市场均价10%,即视为恶意定价,医院将终止合同。
9、承租单位不得对承租小卖部进行转让、转包、转租、分包、分租,否则院方有权单方解除合同。
10、承租单位应保护好承租房屋的资产,如造成损坏,承租单位应按市场价赔偿。
11、承租单位工作人员必须符合国家有关小卖部从业人员的相关规定(具有健康证、享受各项保险),所发生的任何问题均由承租单位负责处理。 
12、承租单位应保证服务与所售产品的质量,承担其服务及产品的的全部法律责任。
13、承租方中标后需立即办理营业执照和税务登记等相关手续,如果未及时办理,受到工商、税务部门的查处,院方将立即终止合同,已缴纳的租金和押金不退。
14、为确保便民服务部工作的延续性,投标人中标后与原承租方友好协商,做好相关交接工作。
15、由于政府原因、检修需要造成的停电、停水等情况,院方不承担任何责任。
16、本院在职职工不得参加竞标。
七、院方的权利义务
1、院方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查,并有权对承租单位在承租使用中存在的问题提出整改措施。
2、承租单位的牌匾的规格材质及安装部位由院方审定,须与院方宣传一致。
3、水电计量仪器由院方统一安装。
八、投标事宜有关说明
1、竞租方式和出租底价:采用公开竞价的方式。本次竞价招租活动竞价的底价为人民币75元∕平方米/月,凡竞租人竞价时须在底价基础上以5元∕平方米/月或其倍数为增价单位向上报价,否则视为无效,最高出价者为中标者,即为承租人。竞租会公开进行,招租人自由确定竞价轮次,最终以竞租最高出价者为承租方。    2、竞标保证金:1000元。投标方竞标前须缴投标保证金1000元(银行进账单或院方收款凭据,进帐日期和收款凭据需在投标截止日前一天)。未中标者,开标后凭原始收据无息退还。中标单位投标保证金即转为合同保证金。  
 九、报名手续的办理    1、报名时间:公告发布当日起10个工作日(逾期不予受理)。    2、报名地点:德阳市第二人民医院行政楼四楼采购部办公室    3、联系人: 周老师        办公室电话:08382236017    4、有意向的承租人报名时应向医院提交:身份证明及其复印件。
5.不接受电话、邮寄、口头等方式报名。
6.现场踏勘请联系总务部张老师,办公室电话:08382236910
7.竞标时间及地点:另行通知

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